Некоторые особенности ремонта коттеджей и таунхаусов
Многие жители отечественных мегаполисов, имея достаточные для этого средства, стараются перебраться в их ближайшие окрестности. Причина тому проста: жить неподалеку от Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга или любого другого крупного российского города намного комфортнее и удобнее, чем в нем самом. Именно поэтому количество частного жилья, расположенного рядом с такими населенными пунктами, постоянно растет, причем даже несмотря на разразившийся в стране экономический кризис.
Оно, как правило, представляет собой или отдельные частные коттеджи, или так называемые таунхаусы. Последние представляют собой, по сути дела, одно- иди двухэтажные жилища, объединенные в блоки и представляющие собой небольшие единые здания. Точно так же, как и обычные городские квартиры, и коттеджи, и таунхаусы со временем требуют ремонта. В этом отношении такое жилье существенно отличается друг от друга.
Чем коттеджи и таунхаусы различаются в отношении их ремонта?
Эти отличия, в общем и целом, заключаются, как правило, в следующем:
- Необходимость соблюдения некоторых ограничений;
- Некоторые тонкости проведения ремонта фасадов;
- Обязательность соблюдения определенных архитектурных канонов.
Что касается первого пункта, то его смысл состоит в следующем: коттедж, в отличие от таунхауса, является отдельно стоящим строением. Он не совмещен непосредственно ни с каким другим жильем, и поэтому проведение ремонтных работ в нем не требует согласований с собственниками-соседями.
Фасады таунхаусов представляют собой элементы единых строений, и поэтому они, согласно действующим нормам и правилам, не могут быть изменены без согласования с другими их владельцами. Это также касается и других общих конструкций таких зданий (например, крыш).
То же самое касается и таких вопросов, как возможность изменения общей архитектурной концепции здания в результате его ремонта. Она может быть осуществлена только при согласии всех владельцев строения.
Общее в ремонте таунхаусов и коттеджей
В то же самое время, ремонт загородных коттеджей и таунхаусов имеет и некоторые общие черты. Они состоят в следующем:
- Эти здания имеют автономные инженерные системы;
- Изменение в результате проведения ремонтных работ стиля и характера отделки является исключительной прерогативой хозяев;
- При ремонте обязательно подлежит обустройству придомовая территория.
