Строители и заказчики, отношение и результат.

    В последнее время стали сталкиваться с ремонтом и переделками ,порой спорными, порой на столько очевидными, что и спрашивать не нужно у заказчика, почему это произошло.

   И дело не в непрофессионализме исполнителей, их опыте. Явно, действия заказчика привели к резульату, который мы наблюдали и исправляли.

Мы делаем ремонт дома, реконструкцию, переделки, а это несколько заметок на тему.

Несколько примеров.

 1. У заказчика в эркере натяжной потолок, в котором скопилась вода. Задача устранить "это".

    При вскрытии, обнаружилось, теч была с улицы. Над эркером балкон, покрыт керамогранитом, стена сайдинг. Контрольный вопрос и закономерный ответ- "за плитку, да, платили по квадратным метрам".

   Так и получается в результате- положили плитку, к сайдингу прижали и на этом всё.

Резульат- обильный дождь, тем более сугроб снега, попадая на балкон, попадают в примыкание плитки и сайдинга, а там прямая дорога в эркер, в пирог утепления потолка.

В итоге расход материалов. Это новый натяжной потолок, новая минвата утепления и подшивная доска, так как появилась плесень, вскрытие сайдинга, гидроизоляция стены примыкания, и много по мелочи.

А дом жилой.

2. Задача -полностью сменить полы в доме. Дом новый.    Дом новый, полы все сгнившие, венец на замену. Ответ так же, в области отношений с заказчиком. Дополнительная задача сделать продухи в фундаменте. Думаю, даже малограмотные строители знают, что нужно делать продухи. В итоге расходы по демонтажу, монтажу, лаги, утепление, настил пола, подьём дома для смены венца, попутно демонтаж перегородок стоящих на полу, утилизация горы мусора.

Ответ кроется где то в расчётах за работу..

3. Задача сменить полы в доме. Дому почти 5 лет.

Диагноз - грибок, превращение в труху дерева перекрытия. 

    Дом с внутренними углами, половина отмостки отсуствует, сделанная отмостка 0.5 метра, дом на небольшом уклоне и отсуствует водоотведение, поверхностные грунтовые  воды, в цокольном этаже сочится вода из примыкания фундамента. В местах отсуствия отмостки лом блока, бетона и песок, выполняющие роль дренажа, но не отводящего, а собирающего у фундамента.

   Деревянное перекрытие в подполе, представляет из себя сплошную грибницу, красивым белым ковром покрывающую всё дерево. В задаче, сделать всё быстро, качественно, дешевле, а так же не мусоря, тихо и не выселяя хозяйку из дома.

  После долгих обсуждений, согласований, обяснений причин и методов решения, расчётов, решение принято и ... 

В этом случае, заказчик повторил, выероятно, предыдущее поведение с подрядчиком и что то делать будут уже другие бригады...

4. Задача устранение воды в подвале и плесени.

   Красивый коттедж строит хозяйка, в красивом месте, участок с историей и колодец построен дедом.

   Основательный фундамент с подвалом, гидроизоляция по правилам и мембрана по кругу , и дикая бригада узбеков живёт..  И заказывала проникающую гидроизоляцию уже, не работает говорит ,за что подрядчик получил по нервам.

   Подходим к колодцу, который в 1.5 метре от стены дома, вода стоит в метре от поверхности. Обходим вокруг дома, наружняя лестница в подвал подозрительно прерывает ленту фундамента и именно здесь течёт по стенам вода. Думаю, подробности далее не нужны).. Лента фундамента была просто прервана, в проёме, по земле вылили бетоном ступени лестницы. Догадка подтвердилась со скоростью копания грунта узбеком.

   После долгих разьяснений, как надо делать, наши услуги оказались лишними и "местные" приступили к выполнению понятых задач по фундаменту, отмостке, дренажу. Результат не проверял.